Pronájem vlastního domu nebo bytu v Německu

[dorotka.foryou]

máte někdo zkušenosti, na co si dát pozor atd.? Jak je to s placením energií, jde odhlásit a přihlásit na nového nájemníka? Jaké se platí daně z pronájmu atd. Díky za zkušenosti.

[scorpio131170]

Jsou dve moznosti:
Bud energii, vodu, popelnici....atd. ze sebe odhlasite a prihlasite to na sveho podnajemnika, nebo spocitate prumerne mesicni naklady a tyto date jako soucast do najemne smlouvy jako poplatky (Kaltmiete + Nebenkosten, takze napr. 600€ zakladni najem + voda, udrzba nemovitosti, popelnice...atd. 150€ a elektriku si na sebe prihlasi sam).

Jsem v podnajmu a mam to tak, ze mi pronajimatel urcil Kaltmiete (zakladni najem) castku "X", plus NK (Nebenkosten - poplatky za vodu, topeni, udrzbu nemovitosti, odpad...) castku "Y". Sam si pak platim dodatecne elektriku. No a kdyz protopim vice/mene, proleju vice/mene vody, tak pak jednou rocne bud doplacim, nebo neco dostanu zpet.

Kolik dani se plati nevim, ale treba pomuze toto:
http://www.gutefrage.net/frage/wieviel-steuern-muss-ich-als-vermieter-auf-eine-wohnung-250-zahlen

http://www.frag-einen-anwalt.de/Steuern-aus-Mieteinnahmen-__f27775.html

http://www.wer-weiss-was.de/Anfragen/www_de/648168/steuern-zahlen-auf-mieteinnahmen-wieviel.html

[dorotka.foryou]

děkuji, lepší bude asi energie a služby odhlásit a ať on si je platí na své jméno a na svoji smlouvu.